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近日，捷順科技收到重慶發(fā)展投資有限公司發(fā)來(lái)《中標(biāo)通知書(shū)》，確定捷順科技為“重慶市公租房智慧停車(chē)升級(jí)改造及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（第二次）”（下稱(chēng)“重慶公租房項(xiàng)目”）的中標(biāo)單位。該中標(biāo)項(xiàng)目包含11個(gè)樓盤(pán)車(chē)庫(kù)，含4萬(wàn)個(gè)車(chē)位；每年保底收益為7300萬(wàn)元、超額分成收益達(dá)10000萬(wàn)元；整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，合同估算金額為32,400萬(wàn)元。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的主體為——重慶市公租房，類(lèi)型屬于保障性住房市場(chǎng)。這正是在房地產(chǎn)行業(yè)充滿不確定的背景下，捷順科技與捷順智城在TO G端業(yè)務(wù)上探索的新領(lǐng)域。

保障房市場(chǎng)的前景有多大？

根據(jù)國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布的《中國(guó)的全面小康》白皮書(shū)，中國(guó)已累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房 8000 多萬(wàn)套。中國(guó)已建成世界上最大的住房保障體系。

雖然中國(guó)的保障房已建成的總體規(guī)模較大，但保障性租賃住房在其中占的比例較小。2021 年，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，確立了今后我國(guó)要以“公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房”為主體的住房保障體系。

2022年1月住建部表示，“十四五”期間，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套（間），其中2022年籌建240萬(wàn)套（間），較2021年增長(zhǎng)156%。

據(jù)華泰證券、德邦證券、中信證券發(fā)布的研究測(cè)算，十四五期間全國(guó)保障性租賃住房建設(shè)規(guī)模，至少在800萬(wàn)套以上，投資將超過(guò)1.5萬(wàn)億元；其中2022年投資將至少在4000億元以上。

所以，捷順科技在重慶公租房項(xiàng)目的成功中標(biāo)，將為捷順在保障房這個(gè)萬(wàn)億市場(chǎng)上，打造標(biāo)桿案例示范效應(yīng)，參與更多保障房項(xiàng)目與大型運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目提供良好基石。

云托管無(wú)人化值守模式助力項(xiàng)目降本、提質(zhì)與增效

該項(xiàng)目運(yùn)用了捷順在智慧停車(chē)領(lǐng)域強(qiáng)大的一體化能力。作為業(yè)內(nèi)唯一一家集智能硬件生產(chǎn)、平臺(tái)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)為一體的上市企業(yè)來(lái)說(shuō)，“智能硬件+平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)”的全生態(tài)業(yè)務(wù)模式，結(jié)合捷順近兩年在全國(guó)40余座城市，成功開(kāi)展城市級(jí)智慧停車(chē)建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，形成了其他單位難以復(fù)制的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

據(jù)悉，此次中標(biāo)項(xiàng)目的300多條車(chē)道，均將采用捷順的云托管無(wú)人化值守模式，能有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的降本、提質(zhì)與增效——通過(guò)前端車(chē)牌識(shí)別、線上繳費(fèi)、云端坐席、電子發(fā)票等全流程無(wú)人值守服務(wù)，以及高效的車(chē)場(chǎng)管控平臺(tái)，社區(qū)將實(shí)現(xiàn)整體大幅降本；

對(duì)住戶和車(chē)主來(lái)說(shuō)，大家將享受到市場(chǎng)化的最新智慧停車(chē)服務(wù)，包括線上找車(chē)位、提前訂車(chē)位、共享錯(cuò)峰停車(chē)、線上繳費(fèi)等等便民服務(wù)，讓停車(chē)這件事比以往更便捷，生活質(zhì)量更高；同時(shí)，依托捷順智慧停車(chē)運(yùn)營(yíng)一體化平臺(tái)捷停車(chē)的豐富運(yùn)營(yíng)能力，包括智慧停車(chē)車(chē)場(chǎng)車(chē)位運(yùn)營(yíng)服務(wù)、通道流量運(yùn)營(yíng)服務(wù)、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等，將為重慶公租房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)效率提升，有效盤(pán)活車(chē)場(chǎng)帶來(lái)增收。

目前，捷停車(chē)已在全國(guó)368個(gè)城市實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景覆蓋，全國(guó)智慧聯(lián)網(wǎng)車(chē)場(chǎng)近2.3萬(wàn)個(gè)，車(chē)位超1200萬(wàn)個(gè)，累計(jì)用戶數(shù)近7,800萬(wàn)，擁有深厚的智慧停車(chē)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。結(jié)合此前捷順在重慶璧山區(qū)、重慶江津區(qū)城市停車(chē)項(xiàng)目的深度參與，捷停車(chē)在重慶地區(qū)已經(jīng)擁有聯(lián)網(wǎng)車(chē)場(chǎng)577個(gè)，線上累計(jì)車(chē)主用戶266萬(wàn)個(gè)，在當(dāng)?shù)亟⒘松詈竦倪\(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。

預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)增收方式包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)停車(chē)費(fèi)、新能源充電運(yùn)營(yíng)、車(chē)位產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、通道流量運(yùn)營(yíng)、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)等等。同時(shí)，對(duì)捷順的生態(tài)合作伙伴來(lái)說(shuō)，也有更多機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)共合作共贏，推進(jìn)智慧城市的發(fā)展。